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更新(xin)︰2020-02-20 08:52:14       來源︰ 信息時報 

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受疫情(qing)影響,1月下(xia)旬以來多地售樓處(chu)關閉、新(xin)房銷售幾乎(hu)停擺(bai),讓本就是淡季的1月銷售更顯淡靜。根(gen)據克而瑞統計(ji)顯示,1月,中國房地產銷售TOP100企業單月操盤口(kou)徑(jing)duan)勱jin)額同比降低(di)12%。業內人士表(biao)示,目前來看,一季jing)壬踔遼習ban)年的行業銷售將不可避免地受到較大影響。

百強(qiang)房企操盤業績同比下(xia)降dang) 懷/strong>

統計(ji)顯示,1月,時值商品房市場的傳統銷售淡季。雖然(ran)今年恰逢春節假期,但受疫情(qing)影響,1月下(xia)旬以來各地新(xin)房銷售基本停擺(bai)、市場整體成交(jiao)數據低(di)迷。截(jie)至2020年1月末,TOP100房企單月實現操盤口(kou)徑(jing)duan)勱jin)額5097.05億(yi)元(yuan),百強(qiang)房企整體業績規(gui)模較去年同期降低(di)近12%。雖然(ran)2019年百強(qiang)房企各梯隊的nan)勱jin)額門檻繼(ji)續提升,但增幅較2017、2018年已(yi)明顯放緩。在行業增速放緩的大背景、疊加(jia)疫情(qing)的影響之下(xia),2020年1月百強(qiang)房企各梯隊的nan)勱jin)額入榜門檻均同比降低(di)。截(jie)至2020年1月末,TOP100房企銷售操盤金(jin)額的入榜門檻僅9億(yi)元(yuan),同比降低(di)19.1%。

從龍(long)頭房企的表(biao)現來看,銷售規(gui)模仍然(ran)保(bao)持較高水(shui)平。其中,萬科1月實現全口(kou)徑(jing)duan)勱jin)額567.3億(yi)元(yuan),同比增長16.1%。碧(bi)桂園和恆大1月單月分別實現全口(kou)徑(jing)duan)勱jin)額465.1億(yi)元(yuan)和410.1億(yi)元(yuan),與去年同期基本持平。

今年一季jing)嚷?諧山jiao)或明顯下(xia)滑

為配合國家抗(kang)擊疫情(qing),1月26日,中國房地產業協會倡議房地產開發企業暫停售樓處(chu)銷售活(huo)動,嚴防(fang)疫情(qing)擴(kuo)散。而隨著(zhou)全國防(fang)疫力度的不斷(duan)加(jia)大,截(jie)至目前已(yi)有(you)包含湖南(nan)、江西、廣東、海南(nan)、黑(hei)龍(long)江以及成都、重慶、福州、南(nan)京(jing)、甦州、杭州、合肥在內的至少60余個(ge)省及城市下(xia)發通知,要(yao)求(qiu)暫停售樓處(chu)銷售活(huo)動。

目前為止,包括廣州在內的全國各大樓盤銷售部都是處(chu)于(yu)關閉狀態(tai),開發商把賣樓都搬到了網上,在線購房是目前唯一的nan)矍qu)道(dao)。知名地產專家丁祖昱表(biao)示,由于(yu)目前疫情(qing)或將影響新(xin)開工(gong),對房企新(xin)增供應(ying)的影響還有(you)待(dai)評估,對房企銷售情(qing)況(kuang)影響如何,也要(yao)看疫情(qing)後(hou)續的控制情(qing)況(kuang)。但絕大部分需求(qiu)只會遲(chi)到不會缺席,對房企下(xia)半(ban)年甚至明年的業績影響有(you)限(xian)。

他(ta)還認為,在當(dang)前的特殊(shu)形(xing)勢下(xia),房企如何應(ying)對是關鍵(jian)。一方面,目前已(yi)有(you)不少房企開啟線上銷售渠(qu)道(dao),以應(ying)對疫情(qing)對企業項目去化節奏帶來的沖擊。另一方面,近期的市場形(xing)勢對房地產開發企業的資金(jin)和抗(kang)風險能力也是較大的考驗。房企應(ying)保(bao)持謹慎和敬畏心(xin)態(tai)、順(shun)應(ying)市場走勢,對全年的貨量(liang)安排和資金(jin)周(zhou)轉積極作出調整。

有(you)業內人士預計(ji),在嚴峻的抗(kang)擊疫情(qing)形(xing)勢面前,預計(ji)今年一季jing)熱 嗍鞘械姆康夭諧】jiao)易將會有(you)明顯下(xia)滑,行業整體的業績已(yi)不可避免地受到了較大影響。

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